Beste bewoners,
Allereerst wil ik Eric en Hanneke bedanken voor de update! Wij (Martin van Leest en Wendy van Mouwerik bwnr 49) doen geen tussentijdse opleveringskeuring, wel een opleveringskeuring tijdens de oplevering.
Wellicht dat andere bewoners van blok C Hollands Midden ook een mail gestuurd hebben nav de brief over inrichting van gezamenlijk achterpad, maar wij vragen ons af hoe het is geregeld met de achterdeur (vanuit tuin richting achterpad). Zoals het nu op tekening staat kan de deur niet naar binnen open tenzij de deur een groot aantal cm korter is dan een standaard deur. Zodra wij antwoord hebben zullen wij dat uiteraard ook met jullie delen!
En vwb het blog: prima en fijn dat het blog er is, ziet er ook goed uit. We moeten er alleen nog even aan wennen om er regelmatig op te kijken!
Gr. Martin en Wendy
Abonneren op:
Reacties posten (Atom)
beste allen,
BeantwoordenVerwijderenWij hebben ook een reactie gestuurd aan HM over de achterpadbrief. Men heeft zich wsch dit probleem met hoogteverschillen niet goed gerealiseerd bij aanvang bouw, en de kopers konden dit dan ook niet weten bij de koop.
- 't is nogal een steile helling die tot stand wordt gebracht in de toegang naar de tuin, voor rolstoelers, rollators e.d. niet geschikt. Zo te schatten 25 cm hoogteverschil over 2 meter, dat is 1:8.
- ook vragen gesteld over de hekhoogte van zowel draaihek als vaste hek. Blijft die op 1.80 meter, worden ze boven op gelijke hoogte geplaast? En inderdaad kun je het draaihek niet naar binnen openen over de oplopende bestrating als je het draaihek niet 15 a 20 cm boven het achterpad plaatst.
- idem over de riolering in het achterpad: brengt het onderhoud extra kosten met zich mee voor de aangrenzende erven?
- en over de houtkerende wand, hoe diep die wordt aangelegd om verzakking en dus onderhoud te voorkomen.
We wachten het antwoord van HM wel af.
Beste bewoners,
BeantwoordenVerwijderenWij hebben een antwoord ontvangen van HM echter is deze wat ons betreft niet duidelijk genoeg, zie onderstaand:
Geachte heer Van Leest en mevrouw Van Mouwerik,
De poortdeur zal in zijn geheel iets hoger komen te staan, zodat deze geheel naar binnen open kan draaien en niet in contact komt met de bestrating.
Met dit antwoord nemen wij geen genoegen en wachten nog op een reactie op ons verzoek, zie onderstaand:
Graag ontvangen wij (liefst electronisch) een tekening van deze gewijzigde situatie. Je geeft aan 'iets hoger', dat is een vrij subjectief begrip.
Aangezien de steeg gem. 30 cm lager ligt willen wij graag weten of de door Bolton voorgestelde alternatieve oplossing acceptabel is.
We horen graag volgende week van jullie.
We houden jullie op de hoogte en als een van de bewoners van dit blok meer weten horen we dat ook graag!!
Gr. Martin & Wendy
Daar zijn we weer. Inmiddels een (wat ons betreft) onbevredigend antwoord ontvangen vanuit HM. Men heeft inderdaad de oplossing voorgesteld om gewoon de deur maar 30 cm hoger te hangen. Wat ons betreft een waardeloze oplossing. Naast het feit dat dit er niet mooi uitziet, heb je ook te maken met katten die de tuin makkelijk in kunnen en vwb inbraak gevoeligheid geniet het ook niet de voorkeur? Normaal bouwbesluit is 7 cm vanaf peil begrepen wij. Wat ons betreft kan men vanuit HM de volgende alternatieven overwegen:
BeantwoordenVerwijderen1) ipv schuin op afschot een traptrede zodat de deur vlak kan aansluiten
2) ipv een draaideur een schuif/rail systeem waarbij de deur achter de schuur wegschuift
Indien er nog andere creatieve ideeën zijn dan stel ik voor dat zsm bij HM te melden. Wij zullen in ieder geval bovenstaande twee alternatieven navragen. Onderstaande voor de volledigheid de email reactie vanuit HM.
Grt,
Martin & Wendy
++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++
Beste Wendy en Martin,
Sorry dat ik vorige week niet heb gereageerd. Voor de zekerheid heb ik nog navraag gedaan bij Bolton hoe e.e.a. uitgevoerd gaat worden.
Ik kan jullie nog geen tekening geven. De hekken leverancier komt alles nog inmeten en zal aan de hand daarvan tekeningen maken. Zo weten wij zeker dat alles gaat passen en dat tijdens de montage geen verrassingen optreden.
Voor de hoogte van de draaipoort is ervoor gekozen om allen onderkanten gelijk te houden. Dus de onderzijde van het vaste deel en draaipoort komen dan gelijk.
Dit zal inhouden dat de onderzijde van de draaipoort toch ca. 30 cm boven het achterpad komt.
Beste Wendy & Martin,
BeantwoordenVerwijderenGoed initiatief! HM heeft ons inderdaad verrast met twee waardeloze alternatieven. Ook het tweede alternatief. Dan heb je een deur in het midden van de tuin, waardoor het pad een groot deel van de (al niet zo grote) tuin ontneemt. Wij vinden de schuifdeuroplossing wel een goed idee.
Ook de complimenten voor het initiatief voor het opzetten van deze blogsite.
Wij zijn dinsdag de 27e april helaas niet aanwezig ivm onze vakantie.
Groet, Ramon & Nadine
(bouwnummer 54)
Deze reactie is verwijderd door de auteur.
BeantwoordenVerwijderenWij hebben ook uitvoerig contact gehad met HM:
BeantwoordenVerwijderen- Bolton/HM geeft geen garantie op de riolering. Bij oplevering wordt de riolering zo nodig schoon gespoeld, maar de aanliggende percelen aan weerskanten van het pad zijn zelf verantwoordelijk voor het onderhoud.
- Ze mogen hier zonodig ook drainage op aansluiten, maar dat moet wel met ieders toestemmingen, en de vraag is wie verantwoordelijk is als er dan verstoppingen ontstaan.
- HM laat de vrije ruimte tussen dak van het hekwerk en de onderkant van de berging op de oorspronkelijke maat. HM verandert niet de hoogte van het hekwerk, dus dan komt een behoorlijke open ruimte aan de onderkant. Wij hebben ook opgemerkt dat katten dan wel erg makkelijk binnen komen (katten oké hoor, maar liever niet in onze tuin ……), maar HM bagatalliseert dat nogal.
- Als langs de binnenkant van de berging een rand komt van ong. 15 cm door de aanleg van keerwand en grindstrookje, dan mag dat natuurlijk niet ten koste gaan van de doorgangsbreedte van het vaste hek. HM zegt dat de maten ongeveer zullen zijn als oorspronkelijk bedacht. We zullen zien.
- Door deze 15 cm komt het draaihek verder van de muur af te staan. HM vult deze ruimte met een smal vast hekwerk.
- We zien een schuifhekwerk overigens niet zo zitten omdat we niet goed zien waar je dat dan handig naar toe moet schuiven en ten tweede omdat dat op den duur gewoon moeilijker gaat: een hek opendraaien is veel gemakkelijker dan schuiven.
- En we zijn ook wat argwanend of er straks het achterpad inderdaad 1.50 m + 0.15 m zal zijn en of die ruimte tussen de keerwanden ook echt 1.20 m wordt.
- We hebben ook gevraagd om een volledige tekening, want waarom alleen een bovenaanzicht van de nieuwe situatie gestuurd en geen vooraanzicht? HM schrijft: “Een tekening kan ik u nog niet geven. De hekken leverancier gaat de situatie nog exact inmeten en aan de hand van deze inmeting alles op tekening uitwerken. Hierdoor wordt voorkomen dat tijdens de montage de hekken niet zullen passen. Zoals het er nu uitziet zullen de maten overeen komen met de tekening zoals u die eerder heeft opgestuurd. Het zal echter niet zo zijn dat de maten 100% overeen komen, maar het streven is om de maten zo dicht mogelijk te benaderen”.
Het is niet helemaal helder of HM nou bedoelt dat dan iedereen die nieuwe tekeningen krijgt.
Hierbij onze zojuist verstuurde reactie richting Hollandsmidden:
BeantwoordenVerwijderenBeste Wim,
Graag willen wij reageren op het schrijven van 22 maart jongstleden met als referentie SE1000003/H04023/47.
Allereerst waarderen wij de inspanningen die Hollands Midden onderneemt om geconstateerd hoogte verschil naar tevredenheid op te lossen.
Echter wij ervaren diverse knelpunten aan voorgestelde oplossing:
• Er komt een hoogte verschil van rond de 30 cm onder de overkapping, waardoor er voor met name ons zoontje van 2 jaar een niet veilige situatie ontstaat (hij valt gemakkelijk in de gecreeerde oprit/bak). Overigens geldt dat ook voor onze zoontjes van 4 en 5. Ook voor een fietser die de poort binnenrijdt en de keerwand raakt, kan er gemakkelijk een onveilige situatie ontstaan of kan zelfs de fiets omslaan.
• Normaal gesproken kan je deze ruimte heerlijk benutten om een fiets, skelter of wat dan ook even neer te zetten. Dat kan nu niet of heel moeilijk, waardoor 2 meter tuin niet zijn geplande bestemming krijgt.
• Bij andere ideeen bij de inrichting van de tuin, moet je de keerwanden die mogelijk zelfs verankerd worden, gaan aanpassen of verwijderen.
• We verwachten dat de tuindeur hoger geplaatst moet worden of gedeeltelijk open kan omdat de straat sterk omhoog loopt. Beiden zijn geen bevredigende oplossing
In hoeverre hebben jullie er aan gedacht om keerwanden om de gehele schuur te leggen en vervolgens de gehele lengte van 12 meter te benutten om de 30 cm te overbruggen.
Voordelen:
• Er is dan maar een verloopt van 2.5 graad ipv 15 graden over de laatste twee meter
• Daarnaast kan de poort dan ook vrijwel op positie geplaatst worden (voor de laatste 120 cm ongeveer 4 cm hoogteverschil te overbruggen)
• Ipv goedkope tegels leggen, die vrijwel zeker die iedere bewoner weer verwijderd worden, kan dan de gewenste straat zelf aangelegd worden. Misschien is het dan een idee dat jullie ipv tegels e.d. ophoogzand aanleveren om het niveau verschil van de straat te overbruggen
• De keerbalk bij de poort moet gehandhaafd blijven verwachten wij, de tweede keerbalk is dan mogelijk niet nodig.
Uiteraard zijn we heel benieuwd of dit een verantwoord alternatief is. Wij zijn bereid om dit samen met jullie voor te leggen als goede optie richting de bewoners, aangezien wij veel ontevreden reacties heb vernomen van andere bewoners
Heel graag vernemen wij uw reactie,
Fam de Jonge
Bouwnummer 47
0348-499999